Estimation théorique
Avenue D Ayras,19360 Cosnac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue D Ayras,19360-Cosnac indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.006€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.006€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-aux-Brocs (19043), comprenant 444 habitants est de 6,78€, soit un loyer théorique mensuel de 678€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 8,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 861€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.006€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.006€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-aux-Brocs (19043), comprenant 444 habitants est de 6,78€, soit un loyer théorique mensuel de 678€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 8,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 861€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-19 | 305 | RTE DES FOURNARIAS | 5 | 107 | 500 | 230000€ | 2150€ |
2020-12-01 | 8 | IMP DU JARDINIER | 5 | 141 | 914 | 290000€ | 2057€ |
2019-11-21 | 805 | AV D'AYRAS | 5 | 130 | 1557 | 284900€ | 2192€ |
2021-02-10 | 395 | RTE DES FOURNARIAS | 3 | 108 | 551 | 256000€ | 2370€ |
2022-09-23 | 835 | AV D'AYRAS | 6 | 145 | 970 | 350000€ | 2414€ |
2023-02-28 | 25 | IMP DU CLOS DES JARRIGES | 4 | 170 | 690 | 419823€ | 2470€ |
2022-09-27 | 65 | RTE DES FOURNARIAS | 3 | 73 | 550 | 152000€ | 2082€ |
2021-04-21 | 1 | IMP DU TERME | 5 | 170 | 939 | 355000€ | 2088€ |
2021-05-21 | 40 | IMP PROF DUPLAIX | 2 | 55 | 1059 | 103000€ | 1873€ |
2020-08-12 | 175 | AV D'AYRAS | 4 | 110 | 1038 | 160000€ | 1455€ |
2021-08-19 | 25 | GRAULIERE | 6 | 112 | 500 | 325000€ | 2902€ |
2021-09-17 | 140 | AV D'AYRAS | 6 | 130 | 800 | 154000€ | 1185€ |
2022-08-05 | 80 | RUE DE LA POMMERAIE | 49 | 144 | 500 | 414000€ | 2875€ |
2022-12-30 | 80 | RUE DE LA POMMERAIE | 49 | 144 | 513 | 435000€ | 3021€ |
2021-11-24 | 110 | AV D'AYRAS | 6 | 171 | 1383 | 240000€ | 1404€ |
2022-01-26 | 60 | RUE DE LA POMMERAIE | 4 | 90 | 950 | 145000€ | 1611€ |
2021-07-08 | 80 | RUE DE LA POMMERAIE | 5 | 154 | 1361 | 285000€ | 1851€ |
2020-07-20 | 4 | IMP DES ACACIAS | 6 | 145 | 452 | 100000€ | 690€ |
2022-04-01 | 35 | RUE DES GENETS | 4 | 108 | 668 | 222600€ | 2061€ |
2022-08-04 | 3 | RUE DU PROFESSEUR DUPLEIX | 4 | 71 | 235 | 165000€ | 2324€ |
2022-12-20 | 1 | RUE DU PROFESSEUR DUPLEIX | 3 | 120 | 432 | 163400€ | 1362€ |
2020-05-15 | 99 | RUE DANIEL DE COSNAC | 4 | 90 | 567 | 164000€ | 1822€ |
2021-12-23 | 6 | RUE DU PROFESSEUR DUPLEIX | 3 | 82 | 830 | 165000€ | 2012€ |
2021-12-27 | 29 | RUE DES GENETS | 4 | 92 | 558 | 167290€ | 1818€ |
2019-11-22 | 98 | RUE DE LA POMMERAIE | 4 | 82 | 575 | 183000€ | 2232€ |
2020-03-16 | 46 | AV MARCEL JOUHANDEAU | 5 | 121 | 608 | 265000€ | 2190€ |
2020-05-15 | 5 | ALL DES PINS | 5 | 92 | 572 | 113000€ | 1228€ |
2021-11-16 | 95 | RUE DANIEL DE COSNAC | 7 | 105 | 1409 | 150000€ | 1429€ |
2022-08-19 | 45 | AV MARCEL JOUHANDEAU | 6 | 129 | 652 | 200000€ | 1550€ |
2020-05-11 | 29 | CHE DES JARRIGES | 3 | 68 | 1152 | 90000€ | 1324€ |
2021-04-22 | 14 | RUE DES GENETS | 4 | 81 | 560 | 136000€ | 1679€ |
2020-11-03 | 4 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 92 | 501 | 158000€ | 1717€ |
2020-12-15 | 36 | AV MARCEL JOUHANDEAU | 4 | 81 | 569 | 179000€ | 2210€ |
2022-03-02 | 8 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 96 | 565 | 190000€ | 1979€ |
2020-03-24 | 10 | VOIE JONQUILLE | 5 | 98 | 567 | 202000€ | 2061€ |
2021-09-03 | 36 | VOIE LYS | 5 | 91 | 479 | 195000€ | 2143€ |
2022-10-17 | 15 | RUE DES GENETS | 4 | 112 | 743 | 203000€ | 1813€ |
2020-07-22 | 37 | RUE DE LA POMMERAIE | 6 | 195 | 505 | 380000€ | 1949€ |
2023-02-10 | 108 | RUE DE LA POMMERAIE | 6 | 120 | 1213 | 266800€ | 2223€ |
2022-10-06 | 29 | AV MARCEL JOUHANDEAU | 4 | 100 | 595 | 196500€ | 1965€ |
2023-02-23 | 6 | IMP DES GENETS | 3 | 70 | 535 | 95000€ | 1357€ |
2022-11-16 | 3 | LE PAYSSE | 5 | 118 | 500 | 230000€ | 1949€ |
2022-03-29 | 20 | RUE LANCELOT | 5 | 97 | 531 | 235500€ | 2428€ |
2020-02-28 | 21 | AV MARCEL JOUHANDEAU | 5 | 82 | 586 | 149000€ | 1817€ |
2022-03-24 | 25 | RUE DE LA POMMERAIE | 4 | 82 | 767 | 130000€ | 1585€ |
2022-12-15 | 4 | RUE JEAN NESMY | 3 | 79 | 393 | 240000€ | 3038€ |
2022-10-11 | 3 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 139 | 697 | 230000€ | 1655€ |
2022-03-21 | 6 | RUE MELUSINE | 3 | 87 | 621 | 177700€ | 2043€ |
2022-10-11 | 38 | LE PEYROUX | 5 | 130 | 1717 | 361000€ | 2777€ |
2022-12-27 | 32 | CHE DU PEYROUX | 6 | 269 | 2677 | 430000€ | 1599€ |
2021-11-08 | 32 | CHE DU PEYROUX | 6 | 269 | 2000 | 612000€ | 2275€ |
2022-12-01 | 7 | LE PAYSSE | 3 | 64 | 446 | 81500€ | 1273€ |
2021-07-21 | 9003 | RUE DE LA POMMERAIE | 3 | 74 | 414 | 113925€ | 1540€ |
2022-06-15 | 8 | LE PAYSSE | 4 | 79 | 500 | 120000€ | 1519€ |
2021-09-27 | 116 | RUE DE LA POMMERAIE | 3 | 115 | 1002 | 216300€ | 1881€ |
2021-06-17 | 26 | VOIE ANEMONE | 4 | 98 | 715 | 170000€ | 1735€ |
2023-01-25 | 2 | IMP MARCEL JOUHANDEAU | 4 | 119 | 584 | 242000€ | 2034€ |
2021-12-30 | 2 | RUE GAUVAIN | 6 | 122 | 523 | 159500€ | 1307€ |
2020-06-15 | 12 | RUE DES MAGNOLIAS | 6 | 162 | 720 | 240000€ | 1481€ |
2021-10-04 | 10 | RUE GAUVAIN | 5 | 126 | 544 | 215500€ | 1710€ |
2020-10-07 | 22 | VOIE GALIA | 3 | 76 | 603 | 160660€ | 2114€ |
2019-10-17 | 5079 | LE SAULE BAS | 5 | 100 | 1038 | 140000€ | 1400€ |
2019-11-12 | 175 | RUE DU PRE POMA | 4 | 120 | 1600 | 210000€ | 1750€ |
2020-12-18 | 102 | RUE DANIEL DE COSNAC | 4 | 80 | 1713 | 108000€ | 1350€ |
2020-11-16 | 11 | VOIE JACINTHE | 5 | 166 | 818 | 290000€ | 1747€ |
2020-10-09 | 5 | RUE DES PENSEES MALEMORT | 4 | 80 | 511 | 146300€ | 1829€ |
2022-05-25 | 5 | RUE DES PENSEES MALEMORT | 4 | 80 | 511 | 180000€ | 2250€ |
2020-06-22 | 12 | VOIE JACINTHE | 4 | 75 | 464 | 134000€ | 1787€ |
2022-10-21 | 155 | IMP DU SAULE BAS | 5 | 89 | 495 | 212700€ | 2390€ |
2022-08-11 | 14 | LE PAYSSE | 5 | 130 | 933 | 180750€ | 1390€ |
2020-09-01 | 185 | IMP DU SAULE BAS | 4 | 92 | 868 | 152000€ | 1652€ |
2022-05-04 | 43 | CHE DE SECHEPIERRE | 4 | 86 | 2638 | 164700€ | 1915€ |
2021-02-08 | 3 | RUE DE LA POMMERAIE | 5 | 90 | 408 | 185000€ | 2056€ |
2021-04-21 | 8 | VOIE JACINTHE | 4 | 91 | 470 | 164000€ | 1802€ |
2021-09-13 | 3 | RUE CHARLES DICKENS | 3 | 75 | 250 | 126000€ | 1680€ |
2021-08-09 | 80 | CHE DU VERGNASSOU | 6 | 289 | 2260 | 403317€ | 1396€ |
2022-11-30 | 6 | RUE BYRON | 3 | 74 | 250 | 155000€ | 2095€ |
2021-06-04 | 5 | RUE CHARLES DICKENS | 4 | 89 | 250 | 158000€ | 1775€ |
2023-03-22 | 70 | AV HONORE DE BALZAC | 4 | 86 | 348 | 210000€ | 2442€ |
2020-05-27 | 68 | AV HONORE DE BALZAC | 5 | 75 | 435 | 101616€ | 1355€ |
2021-03-26 | 1360 | RTE DU SAULE | 6 | 158 | 800 | 338000€ | 2139€ |
2020-09-04 | 4 | RUE DE LA PETITE BORIE | 3 | 75 | 225 | 91000€ | 1213€ |
2020-09-28 | 23 | RUE JEAN POULVEREL | 5 | 102 | 500 | 215000€ | 2108€ |
2022-03-30 | 82 | CHE DE SECHEPIERRE | 4 | 64 | 1007 | 170000€ | 2656€ |
2022-12-07 | 91 | CHE DE SECHEPIERRE | 3 | 67 | 760 | 87000€ | 1299€ |
2022-03-03 | 8 | VOIE GALIA | 4 | 75 | 550 | 153000€ | 2040€ |
2022-05-12 | 24 | RUE DE LA PETITE BORIE | 3 | 74 | 268 | 115000€ | 1554€ |
2022-11-30 | 58 | AV HONORE DE BALZAC | 4 | 80 | 556 | 141500€ | 1769€ |
2020-09-23 | 24 | RUE DES VILLAS | 3 | 70 | 568 | 163000€ | 2329€ |
2020-08-14 | 6 | VOIE GALIA | 6 | 91 | 481 | 144000€ | 1582€ |
2022-11-17 | 15 | RUE ELIE DE MALEMORT | 5 | 95 | 600 | 285000€ | 3000€ |
2021-02-23 | 32 | RUE DE LA PETITE BORIE | 3 | 74 | 250 | 145200€ | 1962€ |
2020-08-05 | 48 | RUE DE LA PETITE BORIE | 3 | 75 | 250 | 138970€ | 1853€ |
2020-12-23 | 60 | RUE DE LA PETITE BORIE | 3 | 75 | 250 | 122000€ | 1627€ |
2022-06-27 | 72 | RUE DE LA PETITE BORIE | 3 | 75 | 250 | 140000€ | 1867€ |
2021-09-21 | 78 | RUE DE LA PETITE BORIE | 4 | 89 | 250 | 140000€ | 1573€ |
2021-07-23 | 82 | RUE DE LA PETITE BORIE | 5 | 113 | 250 | 157050€ | 1390€ |
2021-01-05 | 9020 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 80 | 245 | 350000€ | 4375€ |
2023-02-22 | 9051 | LE PEYROUX | 2 | 62 | 204 | 154600€ | 2494€ |
2023-01-24 | 13 | RUE DU PRINTEMPS | 3 | 61 | 717 | 140000€ | 2295€ |
2019-12-30 | 12 | IMP DES SAPINS | 3 | 86 | 170 | 150000€ | 1744€ |
2021-07-09 | 23 | CHE DU PILOU | 3 | 75 | 230 | 135200€ | 1803€ |
2021-02-18 | 4 | RUE JEAN POULVEREL | 6 | 135 | 616 | 168740€ | 1250€ |
2020-02-13 | 47 | AV HONORE DE BALZAC | 4 | 72 | 437 | 58300€ | 810€ |
2020-03-10 | 7 | RUE ETIENNE DE CAZILLAC | 3 | 99 | 738 | 151500€ | 1530€ |
2019-11-20 | 105 | LE GAUCHER | 3 | 66 | 291 | 85000€ | 1288€ |
2022-03-10 | 1 | RUE DIARMID CAMPBELL JOHNSON | 4 | 90 | 600 | 195000€ | 2167€ |
2020-02-14 | 24 | RUE DES PRADES | 4 | 78 | 364 | 86000€ | 1103€ |
2021-09-07 | 1095 | RTE DU SAULE | 4 | 110 | 1365 | 215000€ | 1955€ |
2020-08-31 | 21 | LE PEYROUX | 4 | 135 | 1057 | 288900€ | 2140€ |
2022-07-19 | 72 | RUE DANIEL DE COSNAC | 5 | 108 | 553 | 188000€ | 1741€ |
2020-01-17 | 130 | CHE DES CHAUMILLES | 4 | 123 | 1442 | 259500€ | 2110€ |
2021-08-09 | 9006 | LES GARENNES | 5 | 80 | 895 | 218000€ | 2725€ |
2020-07-30 | 9 | RUE BOUSSICOT II | 5 | 116 | 554 | 176000€ | 1517€ |
2020-05-29 | 14 | RUE BOUSSICOT II | 4 | 136 | 435 | 233700€ | 1718€ |
2021-09-03 | 14 | RUE BOUSSICOT II | 4 | 136 | 435 | 283000€ | 2081€ |
2020-04-03 | 11 | RUE DIARMID CAMPBELL JOHNSON | 5 | 106 | 570 | 146000€ | 1377€ |
2022-04-08 | 1050 | RTE DU SAULE | 5 | 112 | 500 | 218000€ | 1946€ |
2021-08-13 | 8 | RUE JEAN SEGUREL | 4 | 116 | 630 | 220000€ | 1897€ |
2021-01-18 | 14 | RUE JEAN MONTEIL | 5 | 105 | 566 | 226000€ | 2152€ |
2021-06-07 | 62 | RUE DANIEL DE COSNAC | 4 | 65 | 275 | 141800€ | 2182€ |
2022-03-17 | 9 | CHE DU PILOU | 4 | 80 | 534 | 154000€ | 1925€ |
2023-01-20 | 11 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 102 | 579 | 178500€ | 1750€ |
2020-11-10 | 29 | RUE DANIEL DE COSNAC | 6 | 110 | 630 | 202000€ | 1836€ |
2021-03-04 | 4 | VOIE GEORGES BRASSENS | 3 | 60 | 0 | 71000€ | 1183€ |
2019-12-17 | 6 | VOIE GEORGES BRASSENS | 3 | 60 | 0 | 76000€ | 1267€ |
2022-06-09 | 6 | VOIE GEORGES BRASSENS | 3 | 60 | 0 | 83000€ | 1383€ |
2022-12-08 | 16 | AV HONORE DE BALZAC | 5 | 121 | 575 | 175000€ | 1446€ |
2020-05-14 | 16 | CHE DU PILOU | 4 | 103 | 307 | 112000€ | 1087€ |
2020-01-27 | 9 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 82 | 572 | 159000€ | 1939€ |
2020-08-11 | 29 | RUE DANIEL DE COSNAC | 4 | 73 | 220 | 126000€ | 1726€ |
2019-12-27 | 2 | RUE SERGE REGGIANI | 4 | 92 | 651 | 187000€ | 2033€ |
2021-01-11 | 25 | RUE DANIEL DE COSNAC | 4 | 95 | 459 | 60000€ | 632€ |
2021-08-31 | 4 | RUE ALBERT BRIVAL | 4 | 98 | 488 | 125000€ | 1276€ |
2021-07-02 | 10 | AV HONORE DE BALZAC | 6 | 121 | 423 | 170140€ | 1406€ |
2019-09-16 | 1000 | RTE DU SAULE | 6 | 138 | 1835 | 215000€ | 1558€ |
2020-08-24 | 12 | RUE JEAN MONTEIL | 4 | 83 | 769 | 137500€ | 1657€ |
2021-02-02 | 52 | RUE DANIEL DE COSNAC | 7 | 132 | 837 | 235000€ | 1780€ |
2020-12-30 | 9010 | RUE JEAN MONTEIL | 6 | 117 | 960 | 170000€ | 1453€ |
2020-05-14 | 5304 | LE GAUCHER | 1 | 36 | 500 | 50120€ | 1392€ |
2022-11-04 | 15 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 78 | 581 | 114200€ | 1464€ |
2020-05-22 | 9006 | VALETTE | 7 | 188 | 529 | 300000€ | 1596€ |
2021-05-18 | 7 | RUE DU BESSOT | 4 | 60 | 249 | 185000€ | 3083€ |
2022-07-12 | 7 | RUE HENRI DUNAND | 4 | 74 | 549 | 159500€ | 2155€ |
2022-12-23 | 8 | IMP DE VALETTE | 3 | 70 | 560 | 124000€ | 1771€ |
2019-12-18 | 5182 | GRAULIERE | 2 | 60 | 39404 | 89500€ | 1492€ |
2020-07-27 | 3 | RUE LOUIS JOUVET | 6 | 129 | 512 | 122000€ | 946€ |
2023-01-13 | 16 | AV SACHA GUITRY | 5 | 82 | 412 | 142000€ | 1732€ |
2022-09-06 | 8 | RUE HENRI DUNAND | 5 | 115 | 616 | 198300€ | 1724€ |
2020-01-13 | 2 | RUE DU BESSOT | 4 | 90 | 678 | 177000€ | 1967€ |